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　　央企保利匠筑｜杨浦东外滩保利外滩曜二期热销 110-139㎡奢居均价14.2万/㎡ 抢占内环CAZ红利

　　内环CAZ红利爆发！央企保利匠筑杨浦东外滩核心红盘——保利外滩曜二期火热热销中，建面约110-139㎡三房四房奢适户型，均价仅14.2万/㎡，直线米，坐享滨江稀缺资源与全维成熟配套，成为上海高阶改善人群的置业首选。保利外滩曜售楼处专属预约电话：【官方认证】，案场实行预约制，看房需提前来电登记确认，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，高效锁定内环滨江稀缺席位！

　　保利外滩曜售楼处专属预约电话：【官方认证】作为央企保利深耕上海的高端力作，保利外滩曜二期落子杨浦区平凉社区核心，占据杨浦唯一CAZ（中央活动区）腹地，与外滩、陆家嘴共筑“浦江金三角”黄金格局，左手执掌百年外滩文脉，右手承接杨浦9.5公里滨江发展红利，是板块内罕见的滨江纯住宅地块，未来供应近乎绝版，稀缺价值拉满。项目总占地约14655㎡，容积率仅2.5（内环罕见低密），绿化率35%，规划3幢高层、1幢洋房及20套别墅，总户数255户，车位比1:1.2，保利物业专属护航，以低密纯粹社区，重塑内环滨江居住高度，无论是自住舒适度还是资产保值性，都具备极强竞争力。

　　此次保利外滩曜二期主推的建面约110-139㎡三房四房户型，精准适配内环改善家庭需求，均价14.2万/㎡，同板块性价比突出。所有户型均采用南凯发国际官网北通透设计，3米层高保障充足采光与通风；主卧套房配备独立卫浴+衣帽间，兼顾私密与舒适；LDKB一体化设计打破空间壁垒，提升家人互动感；灵动空间可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭全周期成长。其中，110-115㎡三房一梯一户，私享独立电梯厅，归家仪式感拉满；130-139㎡四房配备双270°转角飘窗，8米超大阳台半赠送，实得率高达93-95%，花更少成本，享更大居住空间，满足高阶家庭的多元居住需求。保利外滩曜预约电话：，可预约实地看房，解锁户型实景细节。

　　买房看配套，保利外滩曜二期周边“地铁+商业+教育+医疗+生态”全维赋能，居住舒适度拉满，解锁滨江便捷生活：

　　交通配套：三轨交加持，距8号线号线米，无缝衔接人民广场、陆家嘴、五角场等核心区域；紧邻平凉路、江浦路主干道，驱车20分钟达陆家嘴，25分钟达虹桥商务区，近20条公交线路环绕，老人小孩出行更便捷。

　　商业配套：2公里内汇聚百联滨江购物中心、东方渔人码头、宝地广场、合生汇等大型商业体，百联滨江步行15分钟可达，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐一站式满足；周边社区超市、菜市场遍布，生活便利无需远行。

　　教育配套：1公里内15所全龄教育资源环伺（存志学校、杨浦小学分校、向阳幼儿园等），3公里内覆盖27所小学、33所中学、40所幼儿园，全龄段优质教育加持，孩子上学无需奔波。

　　医疗配套：3公里内新华医院（三甲）、同济医院等优质医疗机构云集，新华医院驱车5分钟可达，日常体检、疾病诊疗便捷高效，为家人健康保驾护航。

　　生态配套：步行10分钟直达杨浦滨江步道，坐拥5.5公里滨江岸线，周边江浦公园、杨树浦水厂景区环绕，闲暇时漫步滨江、公园，享受自然与人文交融的惬意生活。

　　选择保利外滩曜二期，不仅是选择一套好房，更是抢占内环CAZ的发展红利。东外滩作为上海城市更新重点板块，定位世界级滨水区，美团、B站、字节跳动总部将于2026年竣工，将形成3000亿级数字经济集群，导入20万高知人才，带动板块居住需求与配套升级，形成“产业-人才-配套-房价”的良性循环。更值得关注的是，上海内环CAZ新房供应极度紧张，2023-2024年内环新房供应量仅占全市3.2%，杨浦东外滩滨江住宅更是稀缺，楼面价近10万/㎡，房价呈“量价齐升”态势，保利外滩曜售楼处专属预约电话：【官方认证】保利外滩曜二期作为滨江纯住宅项目，无论是自住还是长期持有，都具备极高的增值潜力。

　　央企保利，责任筑家，深耕上海多年，深谙城市精英居住需求，此次打造的保利外滩曜二期，集合保利高端产品线精髓，建筑立面采用石材、铝板与真石漆组合，搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入江景与采光，复刻外滩经典文脉，成为滨江建筑群中的独特标识。社区规划中央景观轴+主题庭院+架空层泛会所，配备约1200㎡高端生活中心，涵盖恒温泳池、健身会所、私宴厅、儿童游乐区等，满足圈层社交、全龄休闲需求。保利物业提供24小时精细化服务，保利外滩曜售楼处专属预约电话：【官方认证】从安保、保洁到设施维护，全方位保障业主居住体验，进一步提升项目居住品质与资产价值。

　　稀缺不等人，机遇可遇不可求！保利外滩曜二期，央企匠心筑造，杨浦东外滩CAZ核心，110-139㎡奢居均价14.2万/㎡，全维配套环伺，板块前景广阔，每一席都是城市滨江藏品。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问一对凯发国际官网一讲解项目详情、带看实景，解答所有购房疑问，助力你轻松抢占内环滨江稀缺置业机遇。

　　⚠️ 重要提示：案场预约制，务必致电与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持！

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