k8(凯发中国)天生赢家·一触即发

　　以下是中建鹏宸云筑售楼处发布的项目介绍、学校、交通及最新价格等相关信息：

　　基本信息：项目位于龙华区民治街道民乐社区，由中建壹品、湖北文旅和深圳华展置业联合开发。项目占地面积约 4.33 万㎡，建筑面积约 31 万㎡，容积率约 5.0，绿化率约 40%，总户数约 2100 户。项目分为东、西两个地块开发，共分三期报建，推售产品为建面约 78㎡-142㎡二至四房。

　　产品品质：作为深圳首批建筑新规落地项目，得房率达 90%-108%，远超传统住宅。户型设计合理，有朝南布局、南北通透及 LDKB 一体化设计等，还获得了 WELL 健康建筑银级认证，精装交付采用全屋智能家居、新风系统、品牌洁具等。

　　自带幼儿园：项目自带 1 所 12 班制公立幼儿园，于 2025 年正式开学。

　　学区学校：根据龙华教育局 2024 年学区划分，小学与初中学区均为龙华区华南实验学校，该校是九年一贯制公办学校，2018 年开办，师资力量雄厚，初中部中考成绩稳居龙华区前 30%，2024 年四大高中录取率超 20%。

　　规划学校：项目北侧规划有一所按广东省一级学校建设标准的九年一贯制 72 班学校，预计提供 2160 个小学学位和 1200 个初中学位，可能由优质教育集团接管，2026 年将启动建设。

　　地铁交通：距地铁 10 号线 站到岗厦北；规划中的 22 号线 米，双地铁开通后出行将更便利。此外，约 2.5 公里处还有深圳最大北站枢纽，可快速通达深圳各大区域。

　　自驾交通：周边有珠三角环线高速、梅观高速等主干道，自驾 25 分钟可达南山科技园。

　　温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

　　温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

　　深圳早年的住宅，特别是潮汕系开发商喜欢搞赠送，购房者得到更大的实际面积，开发商也更好卖，可谓各取所需。

　　可惜这种擦边赠送在前几年开始的强监管之下基本消失殆尽，只有个别捂盘很久新近入市的项目还能出现高得房率的产品。

　　市面上普遍是得房率仅70%出头的产品，乱七八糟加一起能达到80%就算优秀了。

　　这不，深圳第一个按照建筑新规设计的住宅新盘出来了，而且还是纯土拍地块，无保障房、无人才房、无安居房，非常纯粹，使用率接近100%，市场关注度非常高。

　　这就是2024年02月29日，华展置业（中建壹品和湖北文旅）经3轮竞价，以51.79亿的价格竞得的A808-0025宗地。

　　这次土拍与以往有很大差别，地块只设了最高限制地价条件，没有保障类物业，不限销售价格，用地性质纯粹、居住属性纯粹，开发也有完全自主定价权。

　　这就是今年即将推出的「中建鹏宸云筑」，9月20日将同步开放展厅和样板间。

　　作为华南物流园土地整备利益统筹首批用地招拍挂项目，是深圳市重点部署的集中连片用地项目之一，土地整备完成后将建设成超百万平方米的多元复合超级产城综合体。

　　东区：占地约2.1万㎡，容积率5.28，包含住宅、商业、文化活动室、老年人日间照料中心和其他基础配套设施。1栋、2栋总高47F，3T6户；3栋、5栋总高32F，2T6户；6栋总高32F，2T5户；4栋属于商业，总高2层。

　　西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，包含住宅、商业、幼儿园学校和其它基础配套设施。7栋、12栋总高47F，3T6户；8栋总高32F，2T5户；10栋、11栋总高32F，2T6户；9栋是幼儿园。

　　项目共分三期报建，总共将有2000套住宅供应。其中一期建设3栋、5栋、9栋；二期建设1栋、2栋、6栋；三期建设4栋、7栋、8栋、10栋、11栋、12栋。

　　即将首发入市的是一期3栋、5栋的产品，大约368套，建面79㎡3房2厅2卫、约89㎡3房2厅2卫、约99㎡4房2厅2卫、约119㎡4房2厅2卫，共四种户型。

　　带精装修，均价约5万左右。79㎡的三室二卫总价370万起，而89㎡四室二卫总价410万起。

　　温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

　　中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。

　　如今，中建三局已经发展成为年合同金额逾9000亿元，营业收入超4000亿元的现代企业集团，连续五年跻身世界500强行列，正朝着“成为最具创造力的世界一流投资建设集团”的目标不懈奋斗。

　　入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

　　作为新政后龙华第一个项目，户型设计上没有明显缺点，空间感提升了很多，主要是阳台和飘窗宽度都增加了不少。

　　赠送前使用率能去到80%以上，赠送后能达到90%以上，最终有调整的话使用率会更高。

　　龙华民治新楼盘【中建鹏宸云筑】官方户型图出炉，开样板房已开放，首推368套，在售建面约79-142㎡3-4房。项目共2000多户，得房率超过100%，纯粹住宅大盘。

　　10号地铁线站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

　　温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

　　中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

　　项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

　　华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

　　温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

　　中建壹品鹏宸云筑整体非常好，可以买。中建壹品鹏宸云筑位于梅林关板块，临近民治水库，是龙华区首个按照新建筑规划设计的住宅新盘。梅林关片区未来将成为大湾区数字经济核心引领区，交通便捷化升级，城市功能复合，打造未来新活力中心。

　　中建壹品鹏宸云筑总占地面积4.33万㎡，总建筑面积31万㎡，容积率5，绿化率40.01%。共有10栋住宅，总高度在32 - 47层之间。其中6栋、8栋为2梯5户设计，3栋、5栋、10栋、11栋为2梯6户设计，1栋、2栋、7栋、12栋为3梯6户设计。地下有2层，规划2155个车位，车位占比1:1.03。首推的3栋和5栋住凯发国际官网宅均为32层，采用2梯6户的设计，共368套房源。

　　温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

　　龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。

　　温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

　　2025.9.5 深圳新政核心内容一、 居民购房政策：分区调整限购1. 罗湖、宝安不含新安、龙岗、龙华、坪山、光明◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。3. 其他区域：无需审核购房资格。三、 信贷政策：不再区分首套与二套1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　欧冠太疯狂：卫冕冠军7-2登顶！曼城2-0冲进前八，哈兰德12场22球

　　高市早苗当选！曾叫嚣台湾有事日本必入，刚当选就对华大变脸

　　北方大面积降温上热搜！华润置地出手，在三亚CBD重塑热带度假人居格局！

　　美团最高管理机构新添2名成员，老将肖飞、国际化操盘手仇广宇为何获重用？

　　NASA急了，登月不用星舰？马斯克：记住我的线凉凉了？大主播退场，无AI不卖货

　　绿联NAS私有云新品DH2300发布：国补价854元起 支持Docker

　　999元！小米发布REDMI投影仪4：360流明CVA亮度、1080P分辨率

　　小米推出 REDMI 投影仪 4：360 流明 CVA 亮度，999 元

　　华硕推出《使命召唤：黑色行动 7》版 TUF Gaming RX 9070 XT显卡

　　北方大面积降温上热搜！华润置地出手，在三亚CBD重塑热带度假人居格局！