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　　大华峯荟的优势非常明显，城心的优质地段，产品以3房为主，主力总价千万级！区位上，项目更靠近内环，周边3轨交环绕，近真如副中心。「大华峯荟」所在的光新板块作为普陀交通枢纽，是普陀所有资源与繁华的必经之地，

　　它身上的属性非常清晰：东边是真如大规模崛起的新设施，售楼处电话：西边是长寿路繁华的商圈，周围是积淀了几十年的深厚居住氛围。但因为区域开发趋于饱和，近年来鲜有新房供应，所以很容易被忽视。

　　小胖君认为：均价约10.4万/平、内环旁综合属性更高，产品力更强的，非大华峯荟莫属！

　　论产品，市区难得的城市综合体，集叠加、高层、商业、办公于一体的复合型社区，园林由EADG泛亚国际精心打造，居住环境更为低密、静谧。

　　论户型，建面约97-106㎡臻谧洋房，售楼处电话：上车门槛凯发k8旗舰厅ag亲民，清一色建面约100平左右户型，均价约10.4万/平，更有约124-176㎡都芯叠加。

　　论生活方式，自带约5000方商业，约500米融创精彩天地、弘基时尚生活中心，约2km中海寰宇中心（在建中）、大洋晶典天安千树，市中心独有的繁华配套。

　　大华峯荟的优势非常明显，城心的优质地段，产品以3房为主，主力总价千万级！

　　主推清一色建面约100平左右户型，均价约10.4万/平，可供挑选的余地大。

　　「大华峯荟」所在的光新板块作为普陀交通枢纽，售楼处电话：是普陀所有资源与繁华的必经之地，不断加强轨道交通支撑，正是为了将来更完美地链接西北部地区，担任中心职能。

　　多维轨交：3/4/7号线号线--岚皋路站，售楼处电线号环线，便捷换乘上海各条地铁线站可达人民广场。

　　能够拥有便捷而丰富的交通出行并不是一件容易的事。如此优越的交通配套，通达各个核心商圈都非常方便。丰富商业，优享生活

　　两站环球港，四站静安寺，同时距离静安寺商圈约3.7公里，6站通达人民广场、南京西路，大宁、真如、长风

　　弘基生活中心，亚新生活广场、售楼处电话：上海大自鸣钟广场，巴黎春天等近百万方大型商业环绕。

　　还有中海环宇城MAX也预计将在今年年底前全面开业，超过32万平方米的商业面积，将成为整个上海西北最大的购物公园及商业门户之一。

　　苏州河梦清园环保主题公园、售楼处电话：管弄公园、武宁公园、长寿公园与苏州河生态廊道联通，尽享繁华都市生态景观。

　　基督教晋安堂，造币博物馆，元代水闸遗址是苏州河见证城市发展脉络的宝贵财富。

　　医疗方面，项目周边约3-5公里范围内涵盖了3所三级甲等医院（同济大学附属同济医院、上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院等），以及普陀区中医医院、上海市普陀区人民医院等多家医院资源。

　　近邻规划面积约3.31平方公里的海纳小镇，对望数字化模型的创新实践区，在新兴智慧产业带动区域发展中，提振区域经济效应，相逢重磅能级的大城规划。

　　作为普陀区“中华武数”售楼处电话：科创品牌的重要承载地，海纳工程院是上海城市数字化转型标志性项目海纳小镇的思想策源地，也是普陀区首个实现“拿地即开工”的重点项目。

　　真如正在大刀阔斧的进行城市更新，售楼处电话：规划红利已开始崭露头角，多个城市地标拔地而起，大型商业体，商业街、剧院、公园、体育宫、图书馆等城市配套一应俱全。

　　未来，「大华峯荟」还能与真如连成一片，成为内环旁不可小觑的成熟且高端的居住区。

　　大华峯荟是大华集团高端系作品，注重建筑质感与居住舒适度，领潮普陀生活新主场。

　　小区密度比较低，这意味着更多的鲜氧阳光、更充足的活动空间、更舒心的社区环境。

　　下叠空间规划科学，大面积地下室，套房式的主卧还带有宽阔阳台，通透性很好。上叠通风采光俱佳，主卧同样带有阳台，全明的户型，科学精制的空间，让生活盛满惬意。

　　大华峯荟所在的普陀光新，是一个成熟度比较高的城央板块，也因此近年来少有大规模供应。在互联网信息爆炸的今天，这样的板块的确很容易被忽略。

　　要买房的话，了解最新的楼市政策确实是非常重要的。2024年上海楼市政策有不少变动，比如限购、限贷、税收等方面都有新规定。但具体的内容，我可得好好给你梳理一下。

　　首先，你得了解上海的限购政策，看看自己有没有购房资格。然后，再关注一下限贷政策，了解一下贷款方面的规定。当然，税收也是不能忽视的一部分，比如契税、个人所得税等都要了解清楚。

　　答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

　　五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

　　其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。

　　二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。

　　5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。

　　5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

　　注意：上海二手房交易个人所得税，退税优惠延续至2025年12月31日！自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　1、出售住房时间应早于购买住房时间，且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。

　　1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

　　1、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

　　1、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。