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　　力迅琶洲湾力迅·琶洲湾，作为当前广州最炙手可热的全球资本目的地——琶洲西区，唯一可售的一线江幕大平层，传奇诞生。

　　力迅·琶洲湾，坐落于广州对话世界的黄金十字中轴之上，拥享琶洲西区最精粹的3英里江幕视野，全球数字经济总部集聚于此。

　　近年来，广州顶豪市场除老牌的珠城之外，琶洲以迅猛的势头，成为市场瞩目的焦点。据悉，2024年截止目前，广州2000万级豪宅市场成交总额为136亿元，仅琶洲成交总额就达到了56.2亿元，登鼎当前广州最炙手可热的全球资本目的地。

　　作为连续两年入选福布斯中国评选的中国十大CBD之一，琶洲在顶豪市场的亮眼表现，主要归功于其“会展经济、数字经济、总部经济”三驾马车的带动。毫无疑问，当下广州密度最高、能级最强的数字经济产业集群，在琶洲

　　2023年，琶洲汇聚超3.6万家企业，98家企业总部，其中39家数字经济企业总部，亿元税收楼宇8栋，企业密度高达1068家/平方公里。

　　根据发布的《琶洲数字经济指数研究报告（2023）》来看，琶洲的数字经济指数仅次于北上，已超广东、浙江。

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　　广州市人民政府办公厅于2024年9月29日发布了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，并于2024年9月30日起正式实施‌。此次政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格，也不再限制购房套数‌。此前，广州市的限购区域包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域，在这些限购区域内购买建筑面积120平方米以上住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）‌。

　　备注：目前为止，公积金和商业贷款利率，无论是首套还是二套，都可以按照首套贷款利率计算（当二套贷款时，首套要进行网上挂牌操作，然后就可以按照首套贷款利率计算）。

　　首套房和二套房的首付比例相同，同样的首付款，房贷利率也相差不多，真的是对购房者有很大的利好。

　　首套房：首付比例20%，2025年5月7日，公积金首套房贷款利率从2.85%已经降到了2.6%，真的是对公积金购房客户一个很好的政策

　　二套房：首付比例20%，公积金属于福利贷款，在二套房的情况下，房贷利率也很友好。

　　公积金贷款计算方法：公积金账户余额乘以8➕缴存额度乘以至退休的月份数（缴存额度即是单位加个人的缴存额）

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