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　　最新消息：【金光华溪山禾玺】位于深圳龙华观澜，百万大城已开盘入市——溪山禾玺，项目已于5月25日开盘推出08号地块，河景楼王，本次推售户型75㎡- 80㎡- 83㎡- 85㎡三房两卫，105㎡四房两卫户型，样板房已经开放，可以拨打开发商免费400热线 （官方认证）进行在线预约参观！

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　　金光华溪山禾玺位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧，原为龙华观澜大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。

　　本次要推售的地块是金光华溪山禾玺御府，共由5栋总高42-45层的住宅组成，其中1栋住宅45层，3/4栋住宅43层，总规划有1200多户。

　　是整个观澜第一个打造的新规楼盘，也是目前观澜新房当中唯一在售的新规楼盘，其得房率最高去到了104%！更是一个集高端住宅、学校、公园、文体、写字楼、商业、历史文化于一体的综合百万大盘。

　　这次要推售的地块是金光华溪山禾玺御府，总占地面积约1.77万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高42-45层的住宅组成，其中1栋住宅45层，3/4栋住宅43层，总规划有1170户，规划停车位1437，车位比超1：1.2。

　　新规升级75㎡做2卫，市场同面积做1卫，卧室180度环幕采光，S型墙体设计冰箱位，使用空间更合理，干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔，客餐厅一体化设。

　　返场爆款户型，南北通透格局，大主卧270度环幕采光，3面环景通透舒适，2个卫生间方正格局，有飘窗，客餐厅南北通格局，超长舒居空间。

　　4开间东南向采光，赏碧道公园、看园林景观，主卧室通透双面采光，收纳更轻松，S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理，2个卫生间方正格局，有飘窗更省空间。

　　全部东南朝向，一线个卧室开间西南或东南向，西南看园林、东南看观澜河碧道公园

　　全明户型，视野开阔，主卧室180度环幕采光，S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理，干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔，客餐厅一体化设计，空间开阔。

　　4开间约12m，全东南向采光，视野开阔，大套房主卧180度环幕采光景观，S型墙体设计冰箱位，使用空间利用更合理，客餐厅一体化设计，空间利用更高效，家人间互动交流感更强。

　　金光华溪山禾玺地处观澜街道，作为深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，占据着龙华“一圈一区三廊”发展格局的核芯位置，战略地位不言而喻。观澜虹吸龙华70%产业，打造万亿深圳北部凯发国际官网“硅谷” 擎领下一个10年。

　　鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业，超1700家企业在此蓬勃发展，总产值超五千亿，华为、迈瑞、华润、稳健医疗、汇川科技、乐聚机器人、富士康、中光电、沃特沃德等龙头争相进驻。吸引超 50+万高端人才汇聚。

　　项目自带约2万㎡裙楼商业，4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约40万㎡大型商业综合体

　　项目配建两所幼儿园，附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，

　　另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。另外还有观澜第二中学；观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。

　　紧邻观澜体育中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），观湖文化体育中心“三馆一院”（文化馆、体育馆、图书馆、大剧院，在建中）；

　　一河七公园：观澜河，民法凯发国际官网公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）；

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