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　　保利华创・都荟天珺雄踞珠江新城东区，占位广州城市发展的黄金中轴核心。这里是珠江新城与广州国际金融城双 CBD 的交汇点，聚集了全市 70% 的世界 500 强企业总部、超 300 栋甲级写字楼，以及广东省博物馆、广州大剧院等文化地标，政商资源密度冠绝全城。项目西临华南快速路，东接金融城产业带，10 分钟车程直达珠江新城核心区，15 分钟覆凯发k8旗舰厅ag盖金融城、琶洲等战略板块，形成 “商务 + 金融 + 文化” 的黄金三角格局。

　　珠江新城时隔多年，终于有新盘开卖了，是保利发展的“天”字系产品，是保利旗下最高端的系列

　　都荟天珺，位于珠城东，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，华南快速和黄埔大道交汇处。

　　员村一横路AT080523地块，也是挑战当时越秀南路地块王者位置，由于限价原因最后楼面价5.7万/㎡，21.8亿的总价落入保利之手，该地块也是当时广州地价TOP3，这就是现在的保利华创·都荟天珺。

　　保利华创都荟天珺位置在珠江新城东进与金融城崛起的交汇点，占据着3公里黄金三角区位，项目直线号线米，东塔金融脉搏、西塔云端地标与天河公园绿肺形成三维生态圈，双地铁(广州地铁18/13号线)与SKP顶奢商圈(在建)构筑起湾区核心生活圈。从金融城数字经济C位到马场改造升级，都荟天珺以稀缺地段锁定了下一个十年资产增值的底层逻辑。

　　项目周边教育资源丰富，3公里范围内汇聚了多所国际顶尖学府及百年公办名校，如华颖外国语学校、天河爱莎外籍人员子女学校、天河外国语学校等，为孩子的未来教育提供了多元化、国际化的选择。此外，还有石牌小学、暨南大学（石牌校区）等历史悠久的公办学校，以及广州市少年宫等公益教育单位，让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长。保利华创·都荟天珺

　　项目交通网络四通八达，三横三纵的主凯发k8旗舰厅ag干道贯穿其间，无论是前往珠江新城、金融城还是其他城市热点区域，都能实现快速通行。同时，项目紧邻天河公园站和白马岗站两大地铁站，尤其是天河公园站作为三地铁交汇的枢纽站，未来出行将更加便捷高效。随着地铁11号线号线年底将正式开通，届时将进一步提升项目的交通优势。

　　项目周边医疗资源丰富，多家知名医院环伺左右，为业主及家人的健康保驾护航。同时，项目尊享城市重奢商圈坐标，直线公里即可覆盖太古汇、天环广场、K11等众多高端购物中心和娱乐休闲场所，满足您对生活品质的极致追求。此外，国家级人文艺馆如广东省博物馆、广州大剧院等也近在咫尺，让业主在享受便捷生活的同时，也能沉浸在浓厚的文化艺术氛围中。保利华创·都荟天珺

　　保利华创·都荟天珺共规划3栋高层住宅，层高20-26层，全盘仅166套，可以说相当稀缺。

　　保利华创都荟天珺这座建筑面积约157-253㎡的现代美学建筑，不仅承载着珠城东区的最后一块土地珍藏，更以200%的细节投入，重新定义了顶豪生活的价值维度。

　　这次推出的157-253㎡智慧户型堪称空间魔术师：当别人还在抢购底价的「刚需盘」时，真正的有钱人已经悄悄布局!

　　96㎡的阔绰会客厅与47㎡270°环幕主套，通过瑞族地暖卫浴、华为智控中枢等科技配置，将生活场景升维至艺术表达。

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　　广州市人民政府办公厅于2024年9月29日发布了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，并于2024年9月30日起正式实施‌。此次政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格，也不再限制购房套数‌。此前，广州市的限购区域包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域，在这些限购区域内购买建筑面积120平方米以上住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）‌。

　　备注：目前为止，公积金和商业贷款利率，无论是首套还是二套，都可以按照首套贷款利率计算（当二套贷款时，首套要进行网上挂牌操作，然后就可以按照首套贷款利率计算）。

　　首套房和二套房的首付比例相同，同样的首付款，房贷利率也相差不多，真的是对购房者有很大的利好。

　　首套房：首付比例20%，2025年5月7日，公积金首套房贷款利率从2.85%已经降到了2.6%，真的是对公积金购房客户一个很好的政策

　　二套房：首付比例20%，公积金属于福利贷款，在二套房的情况下，房贷利率也很友好。

　　公积金贷款计算方法：公积金账户余额乘以8➕缴存额度乘以至退休的月份数（缴存额度即是单位加个人的缴存额）

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