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　　5月中旬，成都万科2025新规进阶之作【万科·都会甲第】首开，192套房源，开盘当天即罄。

　　目前开盘三次，已拿下新都今年5-8月商品房销售套数、金额、面积三冠王，以及城北商品房销售套数TOP1，逆势热销，说它是城北置业风向标，一点不为过！

　　去看过的朋友最有发言权，总价100多万，全面控场绝佳地段、品牌保障、资源享受、硬核产品、价格洼地等要素，完美解决“既要、又要、还要”！

　　从2024年12月24日的破土动工，到5月初生活美学示范区盛大亮相，再到项目耀世首开，随着项目约200米超级界面、酒店式归家大门、都会美学园林、四大主题功能盒子等实景逐一兑现，大众再一次共同见证了万科品质落地生根。

　　项目占位城北战略高地廖家湾的中心位置——【廖家湾中央居住区】，在天府大道城市中轴上，扼守城北门户枢纽。

　　交通上，项目以西约500m即地铁5号线廖家湾站，成都南北“生命线”之一，可直达金融城、大源、锦城湖等城南上班稠密区。（直线距离数值源于百度地图测距，由项目南门到最近地铁站口的测距，具体以真实情况为准）

　　龙江路小学（新都校区）距离项目直线m，步行读名校，不再是梦想。（直线距离数值源于百度地图测距，由项目东门到龙江路小学（新都校区）西门的测距，具体以真实情况为准）

　　龙江路小学是五朵金花之一、成都首批名校集团龙头学校之一，而与本部一脉相承的新都校区，则是通过“名校+新校”的模式，实现师资共享、课程同步、管理互通！

　　还没完，周边还有省级示范园新都一幼（已开园）、新川外国语K12（2022年已招生）......

　　目前，区域已形成“3所中学+2所小学+2所幼儿园+2所K12学校”的名校教育圈，教育密度位列新都TOP1！

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　　借鉴瑰丽酒店建筑手法，约38米酒店式都会门庭，“见光不见灯”；法国艾特勒塔花园同款奢廊序厅，台阶与球形植物相映成趣；都会碟苑运用全落地玻璃，极致放大三面环景体验；不同主题的宅间花园，营造林水交叠的自然秘境......

　　万科都会甲第主力建面控制在86-121㎡之间，为青年客群提供了更多“好房子”缺口。

　　5#，北侧紧挨着待建绿地，内观中庭、外瞰市政绿地，景观视野完全不输楼王，C位房源无疑！

　　更大的亮点在于，100出头的建面，不仅有2T2户、南北板式布局、三开间朝南等改善指标，得房率更高达约110%，性价比感人！

　　比如，约20㎡的酒店式套房+超10㎡的两个次卧；270°采光、约11㎡的独立入户光厅，还带梯控设计（相当于1梯1户），新规前谁敢凯发国际首页想？

　　客餐厅设计也是我没想到的，LDKB一体化方厅，面积竟然有约40㎡，同时做到南北双向空气对流，加上全屋约12.7m的阔尺南向采光，简直无敌！

　　这里还有一处细节，方厅还预留有X空间，既可做儿童娱乐区，也能布局茶艺会谈，生活场景更加多样化。

　　除了百平神级户型，项目还有建面约86㎡套三双卫、121㎡套四双卫等产品在售，可为多类购房人群提供选择。

　　86户型【刚需定制款】，创新T4“品”字形设计，拒绝对视、超百米楼间距，享受1T2的改善舒适度；约18㎡的套房式主卧+约10㎡的两次卧，还有三面采光！

　　121户型可看作101产品的升级款，套四双卫，约15m南向采光、约14㎡独立入户光厅，尺度更大、功能更强，重点的是实际使用面积高达约135㎡！

　　一方面能降低购房者的上车成本，另外一方面，在依托新规下20%的半开敞空间，也能给业主后续装修预留更大发挥空间！

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