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　　根据2025年南山区教育部门公布的学区划分，卓越珑秀公馆小学与初中均对口，这是一所公办九年一贯制学校，距离项目直线米，步行即可到达，实现 “目送式” 上学。该校由南山区教科院直属管理，2020年由同乐学校更名后升级发展，目前为项目稳定对应的核心学区学校，后续若周边新建学校投入使用，学区划分可能根据生源分布微调，具体需以当年教育公告为准。

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　　卓越珑秀公馆对应的教科院同乐实验学校属于南山区优质公办学校，教育实力处于区域中上水平。学校依托南山区教育科学研究院的学术资源，打造了科研型与创新型师资团队，现有专任教师120人，包含1名特级教师、17名高级教师，教师学历达标率100%。2023年该校重点高中录取率超40%，2024年中考成绩位列南山公办校前15%，初中四大率达3.2%，同时获评省艺术特色学校、全国心理健康示范校，棒球和机器人项目为特色优势，教学质量与综合口碑突出。

　　卓越珑秀公馆周边约3公里内聚集了全龄段优质教育资源，涵盖公办、国际等多种类型。学前教育方面，直线班华泰幼儿园，规划中的九班制建星幼儿园即将落地；义务教育阶段，在建的54班九年制教科院同安学校（预计 2026 年建成）将提供2520个学位，未来可能纳入学区范围；国际化教育方面，周边有 “深圳十强” 级别的深圳市博纳学校，以及采用 IB 与 AP 课程体系的科爱塞国际学校（QSI），满足多元化教育需求。此外，直线公里内还有南山实验教育集团麒麟小学、麒麟二中、宝城小学等口碑公办学校，教育选择丰富。

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　　深圳卓越珑秀公馆是南山2025年唯一在售新规小户型住宅，卓越集团开发，堪称科创菁英低门槛上车优选。地处科技园、前海、留仙洞产业带交汇处，步行约500米达地铁12号线号线年通）串联前海，近西丽高铁站，覆盖七大总部基地。约100米邻教科院同乐实验学校（2024南山中考公办前15%），12年教育无忧。卓越珑秀公馆处于清盘阶段，剩余少量特惠房源在售，建面65-81㎡二至三房，得房率高达88%-91%，折后总价400-550万，折后均价6.15万-6.8万/㎡，价格非常实惠。自带1万㎡商业（2026年运营），近49万㎡中山公园，70年产权 + 卓越精装，兼顾自住与保值，南山刚需不容错过。

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